Krotoszyńskie Centrum Usług Społecznych w związku ze zmianą ustawy o dodatkach mieszkaniowych z dnia 21 czerwca 2001 r. (tj. Dz.U. z 2023 r., poz. 1335) informuje, iż:
1. Zgodnie z art. 7 ust. 11 osobie, której przyznano dodatek mieszkaniowy, a nie płacącej należnej różnicy za zajmowany lokal mieszkalny, wstrzymuje się wypłatę dodatku mieszkaniowego w drodze decyzji administracyjnej do czasu uregulowania zaległości.
W związku z powyższym na podstawie art. 8 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny zawiadamia organ przyznający dodatek mieszkaniowy o wystąpieniu zaległości, o których mowa powyżej, obejmujących pełne 2 miesiące w terminie 14 dni od dnia wystąpienia tych zaległości.
W przypadku niedopełnienia tego obowiązku zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokale mieszkalne zwraca organowi przyznającemu dodatek mieszkaniowy kwoty dodatków wypłacone za miesiące, w których występowały zaległości w tych opłatach.
Zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny zwraca organowi te kwoty w terminie kolejnych 2 miesięcy, jeżeli gospodarstwo domowe, któremu przyznano dodatek mieszkaniowy, nie uiści zaległych opłat w terminie miesiąca od powstania obowiązku zawiadomienia organu o powstaniu zaległości. Jeżeli ryczałt na zakup opału był wypłacany zarządcy budynku albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny, na których spoczywa obowiązek powiadamiania organu przyznającego dodatek mieszkaniowy o wystąpieniu zaległości w opłatach, zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny zwraca także nienależnie wypłacony ryczałt.
W przypadku niewykonania obowiązku zawiadomienia organu przyznającego dodatek mieszkaniowy o wystąpieniu zaległości, o którym mowa powyżej, organ uprawniony do przyznania dodatku mieszkaniowego nakłada w drodze decyzji na zarządcę budynku albo inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny karę pieniężną w wysokości 500 zł. Kara pieniężna stanowi dochód budżetu gminy i jest uiszczana na rachunek bankowy organu przyznającego dodatek mieszkaniowy, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja nakładająca karę pieniężną stała się ostateczna.
Ponadto prosimy również o pisemne zgłaszanie wszelkich zmian danych, takich jak np. zmiana adresu i utrata tytułu prawnego do lokalu osoby otrzymującej dodatek mieszkaniowy.
2. Zgodnie z art. 5 ust. 4a wydatki naliczone i ponoszone przez okres dłuższy niż jeden miesiąc przelicza się na okresy miesięczne.
3. Zgodnie z art. 5 ust. 4b jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części.
4. Wydatkami poniesionymi przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy są świadczenia okresowe ponoszone przez gospodarstwo domowe w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego.
Zgodnie z art. 6 ust. 4 wydatkami, o których mowa są:
a) czynsz;
b) koszty, o których mowa w art. 28 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego;
c) opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej;
d) zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;
e) odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego;
f) inne niż wymienione w pkt 1–4 opłaty za używanie lokalu mieszkalnego;
g) opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe;
h) wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.
Zgodnie z art. 6 ust. 4a NIE STANOWIĄ WYDATKÓW wydatki poniesione z tytułu:
a) ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów;
b) rocznych opłat przekształceniowych, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe wprawo własności tych gruntów;
c) opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.
5. Zgodnie z art. 7 ust. 1 wydatki związane z zajmowaniem lokalu mieszkalnego należy przedstawić za miesiąc poprzedzający dzień złożenia wniosku.
W związku z powyższym jeżeli wnioskodawca ma np. przyznany dodatek mieszkaniowy do 31 lipca to należy wykazać wydatki poniesione za miesiąc czerwiec.
6. Zgodnie z art. 7 ust. 1b na żądanie wnioskodawcy zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny potwierdza podpisem prawdziwość informacji we wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego, o których mowa w ust. 1c pkt 2–5 oraz 7 i 9
7. Zgodnie z art. 8 ust. 1 dodatek mieszkaniowy wypłaca się zarządcy budynku albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny, z góry, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca
8. Zgodnie z art. 8 ust. 3 zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny zalicza dodatek mieszkaniowy na poczet przysługujących lub rozliczanych za jej pośrednictwem należności za zajmowany lokal mieszkalny.